青山湾二手房,宜居次新小区，精装房源热销中

青山湾二手房，保利瑧誉洋房项目完美谢幕，揭秘香港豪宅市场的风云变幻

你知道吗？就在最近，香港屯门青山湾的一处豪宅项目——保利置业的“瑧誉”洋房，迎来了它的完美谢幕。22幢洋房，总成交额近17.4亿港元，这样的成绩单，无疑在青山湾二手房市场上掀起了一阵不小的波澜。今天，就让我们一起走进这个项目，探寻其中的奥秘。

一、青山湾，香港的“绿肺”

青山湾，这个名字听起来就让人心生向往。它位于香港新界屯门区青山公路青山湾段，靠近深圳湾口岸，地理位置得天独厚。这里环境优美，绿树成荫，被誉为香港的“绿肺”。在这样的地方，拥有一套属于自己的洋房，无疑是许多人的梦想。

二、保利瑧誉，低密度洋房项目

保利置业的“瑧誉”洋房项目，总建筑面积约2.1万平方米，权益占比100%。项目由22幢洋房加1座大厦（19间住宅）组成。其中，12座是设有独立门牌的独幢洋房，其余10座为联排洋房。面积在4153至9158平方呎之间，户型为5房连5套房、7房连7套房，满足不同家庭的需求。

三、成交额近17.4亿港元，中原地产助力项目完美谢幕

在保利瑧誉洋房项目中，中原地产共促成11幢洋房成交，总成交额近17.4亿港元。其中，全盘最大面积的15号洋房成交，实用面积9,158平方英尺，成交价3.762亿港元，每平方英尺价格41,079港元，造价及单价均创项目及区内一手新高，实现双破顶成交。

四、香港豪宅市场风云变幻，保利瑧誉见证起伏

从2021年4月售出首栋别墅到2025年2月完成最后一栋交易，保利瑧誉洋房项目花费了近4年时间，也见证了香港楼市的起伏。2021年，香港房价迎来了巅峰时期，保利瑧誉售出8号洋房，面积5211平方呎，成交价2.15亿港元，呎价达4.12万港元，创下了当时屯门区一手成交呎价新高。巅峰过后，香港楼价逐渐回落。

2022年6月，保利瑧誉售出了一套与8号洋房面积相近的3号洋房，成交总价和呎价两者均跌幅11.16%。进入2023年，香港楼价持续走低，7号洋房售出，面积同样为5210平方呎，成交价跌至1.61亿港元，与3号洋房相比下跌约12.57%。2024年，香港房价继续探底，但成交量却有所上涨。

五、青山湾二手房市场，保利瑧誉引领潮流

保利瑧誉洋房项目的完美谢幕，不仅为青山湾二手房市场注入了新的活力，也引领了豪宅市场的潮流。随着香港楼市的逐渐回暖，青山湾二手房市场有望迎来新的发展机遇。

保利瑧誉洋房项目的成功，离不开其优越的地理位置、高品质的洋房设计和中原地产的专业服务。在青山湾二手房市场上，保利瑧誉洋房项目无疑成为了佼佼者。未来，随着香港楼市的持续发展，青山湾二手房市场将迎来更加美好的明天。